Locatie bepalen voor je onderneming

Belangrijk

Veel ondernemers onderschatten de keuze van je locatie. Een slechte locatie is niet snel te herstellen en gaat je erg veel geld kosten en levert irritatie op voor je toekomstige klanten.

Het is voor jou als ondernemer natuurlijk makkelijker om in je bedrijf in je eigen woonplaats te vestigen maar dit is niet altijd in het belang van je onderneming.

Neem ook niet te snel een beslissing waar je niet honderd procent achterstaat omdat er mogelijk kapers voor hetzelfde pand op de kust staan.

Eenmaal gevestigd ga je namelijk ook niet snel meer weg, dus het moet allemaal goed doordacht zijn.

Bestemmingsplan en vergunningen

Het is natuurlijk belangrijk om te weten wat je allemaal op de locatie mag doen met je bedrijf. Dit is vastgelegd in een bestemmingsplan.

Levert je bedrijf bepaalde goederen? Dan moet het ook mogelijk zijn dat je leverancier(s) deze goederen mogelijk leveren. In de voorschriften moet staan of de auto dichtbij je bedrijfsruimte mag komen.

Zo ken ik een verhaal van een ondernemer die een slagerij was begonnen maar zijn leverancier zijn vlees niet kon afleveren omdat dit niet toegestaan was. Laat dit jou als ondernemer niet gebeuren!

Ook is het mogelijk dat de gewenste ondernemingsactiviteiten niet in dat pand kunnen worden verricht omdat er een andere bestemming op het pand rust.

Blijft het pand ook geschikt bij verandering van bedrijfsactiviteit (of een aanvulling op je bedrijfsactiviteit)?

In het bestemmingsplan staat ook hoeveel grond mag worden bebouwd en welke uitbreidingen mogelijk zijn. Ook is van belang wat de bestemmingsplannen van de aangrenzende gebieden zeggen. Komt er een grote weg, een groot winkelcentrum?

Bereikbaarheid

Zorg dat je doelgroep je weet te bereiken. Als je een studentenuitzendbureau begint, kan je het pand vlakbij de universiteit gaan zoeken.

Maar een bouwbedrijf moet juist weer dichtbij de uitvalswegen zitten. Weer waar je afzetmarkt zit.

Naast je klanten moeten ook je leveranciers je makkelijk kunnen bereiken. Let ook op details. Je kan dichtbij een snelweg zitten maar als het daar iedere dag uren vaststaat, heb je weinig aan de bereikbaarheid.

Onhoud je moet bereikbaar zijn, niet alleen maar gemakkelijk te vinden.

Lokale voorzieningen

Wanneer jij besluit om je bedrijfsnaam of reclame op aan het pand te plaatsen is het natuurlijk belangrijk dat mensen dit goed kunnen zien.

Wil je je naamsbekendheid vergroten kan het belangrijk zijn dat het kantoorpand waarin je bedrijf gevestigd is goed zichtbaar is vanaf een snelweg of station.

Het kan ook belangrijk zijn wanneer er bekende uitgaansgelegenheden of theaters in de buurt van je kantoorpand gevestigd zijn omdat hier veel mensen op af komen.

Ook hierbij is het dus weer belangrijk dat je niet enkel kijkt naar de specifieke plek waar je je bedrijf gaat vestigen maar ook daaromheen.

Parkeerplaatsen en Openbaar Vervoer

Het is erg vervelend wanneer je bezoekers (lees potentiele klanten) weten waar je bedrijf zich bevindt maar niet goed bij het kantoorpand kunnen komen. Je bedrijf is dan nog steeds niet goed bereikbaar.

Voor de auto is het belangrijk dat er voldoende parkeerplaatsen zijn en voor reizigers voor het openbaar vervoer is het belangrijk dat er zo dicht mogelijk bij het kantoorpand een bus stopt.

Ook hierbij kan je weer denken aan je marketing want als iemand naar een bedrijf moet lopen (vanaf de bushalte) die in de buurt van jouw kantoorpand is gevestigd en het komt dan altijd langs jouw bedrijf gelopen zorgt dit voor meer naamsbekendheid.

Imago

Zorg dat je pand uitstraalt hoe jij wilt dat de klant je ziet.

Het gebouw moet echt bij je passen. Als je een ontzettend sjiek pand hebt, kan dat een te hoge drempel vormgen voor een klant om zomaar even binnen te stappen.

Ook horen sommige bedrijven in het centrum en anderen aan de rand van een stad. Laat je niet te snel verleiden door de meest fantastische ruimtes als ze niet functioneel zijn.

Ook iedere stad of regio heeft zijn eigen imago, wil jij daar bij horen? Vraag jezelf ook af hoe herkenbaar je wilt zijn. Wil je vanaf de straat zichtbaar zijn met een eigen logo of hoeft dat niet?

Je kan ervoor kiezen om in een bedrijfsverzamelgebouw te gaan vestigen maar dan moet je je realiseren dat je ook te maken krijgt met andere huurders in je pand. Zij bepalen mede het imago dat je hebt.