22 May 2010
De huurprijzen van een kantoorruimte veranderen elk jaar.
Daarom kan je gebruik maken van onderstaande navigatie om direct naar dat gedeelte te gaan van het artikel dat voor jou van toepassing is;
In dit gedeelte van het artikel verwijs ik naar een onderzoek dat is gedaan naar de gemiddelde huurprijzen van kantoren per stad.
Let op: Dit is een indicatie!
De huurprijzen van een kantoor veranderd elk jaar maar toch is het voor ondernemers handig om ongeveer te weten wat kantoorruimte per m2 kost. (Let op: dit zijn prijzen voor een kale ruimte)
Ook worden de gemiddelde prijzen van een bepaalde plaats aangegeven. Binnen een plaats heb je ook weer A, B, C locaties die ook weer verschillende huurprijzen hebben. Dit heeft te maken met de bereikbaarheid.
Informatie onderzoek:
De huurprijs waarnemingen zijn afkomstig uit het VastView‐bestand waarin mutaties in de commerciële vastgoedmarkt (waaronder kantoren) zijn opgenomen.
Voor ieder jaar zijn de waarnemingen binnen een postcodegebied omgerekend tot een gemiddelde huurprijs (gewogen naar het vloeroppervlak van de waarneming)
Waarnemingen niet landsdekkend
De waarnemingen zijn in zoverre niet landsdekkend dat alleen daar waar transacties hebben plaatsgevonden een huurprijs kon worden berekend.
Om zoveel mogelijk waarnemingen in de analyse mee te nemen zijn de waarnemingen in de periode van 1990 tot en met 2002 omgerekend één gemiddelde huurprijs.
Hierbij is gecorrigeerd voor inflatie invloeden door het landelijk gemiddelde in een bepaald jaar, om te rekenen naar het landelijk gemiddelde van 2002.
Deze bewerking heeft uiteindelijk geresulteerd in 1008 postcodegebieden waar minimaal 1 kantoormutatie is waargenomen in de gehele periode.
In het figuur staan de gemiddelde huurprijs van kantoren
Bovenstaand Figuur toont voor deze postcodegebieden de berekende gemiddelde huurprijs van kantoren.
Mijn advies:
Ga met bovenstaande cijfers niet naar een makelaar en baseer er ook niet je budget op. Het is bedoeld om je een idee te geven wat een kale kantoorruimte (ook wel conventionele kantoorruimte genoemd) ongeveer gaat kosten per m2.
Voor een meer relevante huurprijs kan je de huurprijs niveau’s per jaar bekijken.
Wat kunnen wij voor je doen?
Starting Business biedt flexibel en volledig ingerichte kantoorruimte te huur aan in Almere, Amersfoort, Amstelveen, Amsterdam, Arnhem, Breda, Den Bosch, Den Haag, Eindhoven, Hilversum, Houten, Leeuwarden, Maastricht, Nijmegen, Rotterdam, Schiphol, Tilburg, Utrecht, Zeist of Zwolle.
Tags: 
Geplaatst in: 
17:47 op 23 October 2011
Zeer handig artikeltje! Het ene jaar is er inderdaad veel vraag naar panden en het andere jaar staat het stil. Helaas is mij dit in de toekomst redelijk vaak overkomen..
23:10 op 12 April 2012
Sterk artikel. Ben benieuwd hoe zich het verder ontwikkelt aangezien ook vanuit onze sector flexibiteit het grootste goed is voor klanten